1984〜1994年築, 専有面積78.49㎡〜98.49㎡の平均販売価格
東京都
89.9万円/㎡
前年比+21.7%
江戸川区
67.5万円/㎡
前年比+20.4%
シーアイマンション新小岩親水公園
東京都江戸川区本一色一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩15分
1989年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
5,255万円
59.4万円/㎡
2,593
4,368
6,142
7,917
AI査定結果
推定相場価格
5,255万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,368万円〜6,142万円
49.4万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
シーアイマンション新小岩親水公園
4,680万円（52.9万円/㎡）/ 1階 / 88.49㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は47.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 4,680万円 | 52.9万円 | 1階 | 88.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 2,900万円 | 48.6万円 | 5階 | 59.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 2,980万円 | 50.0万円 | 5階 | 59.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 3,880万円 | 52.4万円 | 2階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 3,080万円 | 51.6万円 | 5階 | 59.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/15 | 3,980万円 | 53.8万円 | 2階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 4,780万円 | 54.0万円 | 4階 | 88.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/09/17 | 2,580万円 | 43.3万円 | 5階 | 59.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/05/30 | 3,380万円 | 40.6万円 | 1階 | 83.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/05/30 | 3,580万円 | 48.4万円 | 2階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/05/29 | 3,380万円 | 38.2万円 | 1階 | 88.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/05/17 | 3,580万円 | 40.5万円 | 1階 | 88.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/05/17 | 3,580万円 | 43.0万円 | 1階 | 83.33㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は53.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | シーアイマンション新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 4,680万円 | 52.9万円 | 88.49㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/08 | ライオンズマンション親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 3,390万円 | 49.0万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2022/10/10 | ライオンズマンション親水公園第2 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅19分 | 3,180万円 | 44.1万円 | 72.07㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2023/04/14 | シャルマンコーポ親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅18分 | 3,290万円 | 47.5万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/11 | グリーンキャピタル新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅15分 | 6,499万円 | 72.2万円 | 90㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.7%上昇、江戸川区では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は江戸川区の平均と比較して21.6%割安です。
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