1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.0万円/㎡
前年比+46.8%
江戸川区
68.9万円/㎡
前年比+44.1%
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シーアイマンション新小岩親水公園
東京都江戸川区本一色一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩15分
1989年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
34.4
割高
推定相場価格より12%割高
相場
4,892万円
66.1万円/㎡
3,761
4,515
5,269
6,022
AI査定結果
推定相場価格
4,892万円
66.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,515万円〜5,269万円
61.0万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月14日
シーアイマンション新小岩親水公園
5,480万円（74.1万円/㎡）/ 6階 / 73.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は54.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 5,480万円 | 74.1万円 | 6階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/18 | 4,680万円 | 52.9万円 | 1階 | 88.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 4,560万円 | 54.7万円 | 1階 | 83.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 3,180万円 | 53.3万円 | 5階 | 59.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/25 | 4,230万円 | 57.2万円 | 6階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 4,680万円 | 52.9万円 | 1階 | 88.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/07 | 4,560万円 | 54.9万円 | 1階 | 83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 3,290万円 | 55.2万円 | 4階 | 59.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/24 | 4,560万円 | 51.5万円 | 1階 | 88.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 4,680万円 | 56.2万円 | 1階 | 83.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 2,900万円 | 48.6万円 | 5階 | 59.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 2,980万円 | 50.0万円 | 5階 | 59.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 3,880万円 | 52.4万円 | 2階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 3,080万円 | 51.6万円 | 5階 | 59.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/15 | 3,980万円 | 53.8万円 | 2階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 4,780万円 | 54.0万円 | 4階 | 88.49㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | シーアイマンション新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 5,480万円 | 74.1万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/08 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,499万円 | 57.5万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/23 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,880万円 | 56.2万円 | 86.91㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション平井駅前 江戸川区平井四丁目 | 平井駅2分 | 5,000万円 | 75.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/26 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 6,598万円 | 78.7万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/26 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 4,180万円 | 72.8万円 | 57.44㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/14 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,280万円 | 57.4万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 13戸 | SRC |
| 2024/07/23 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,980万円 | 55.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/03 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 4,480万円 | 77.4万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1993年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で46.8%上昇、江戸川区では44.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は江戸川区の平均と比較して7.5%割高です。
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東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 15分
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